考研一点把握都没有。
到了十月中旬,他网上报名考研的时候,还是一点必过的把握都没有。
他发现自己还是错估了考研的难度,只能彻底推倒之前定下的目标。
他把每天的码字时间减成了两个小时,睡觉只睡七个小时,其他时间全部拿来复习,加足马力全力以赴。
九月份稿费到账后,陈争卡里已经有三十万现金。
三十万在这个时候可以说是一笔巨款了,在楚汉市可以买非市中心的一套五十平米房子。
但是买楚汉市的房子一赚不到什么钱,相比四大一线城市,楚汉市房价涨幅简直可以忽略不计。
而且,全款买房绝对不是什么明智之举。贷款买房,本身就有一定的杠杆,加上房价上涨的翻倍叠加,才将本金收益最大化。
比如三成首付,可以撬动3.3倍杠杠,如果房价涨三倍,那他的本金差不多变成了原来的十倍。
所以如果知道房子会大涨,就尽可能压低首富比例,如果可以,最好是零首付。
陈争手头已经有了三十万现金,可以开始考虑买房了。他提前将自己的户口迁到森圳市,就是为了给自己在森圳市买房提前做准备。
考研报完名之后,为了不影响考研,他用书包背着一袋子着复习资料,坐上了去森圳市的火车。
来之前他已经在网上查过森圳最新开盘的楼盘信息,他挑中了一个即将开盘的小区:“向南瑞峰花园”
这个地方位于森圳南山,妥妥的城市核心地带。目前房价暂时还没定下来,但是预估也就两到三万的样子。
最近房产销售公司在搞什么“预存十万购房定金,享受九五折购房优惠”的政策。
作为一个房价正在大涨的城市,森圳市的上层领导被京城领导约谈,控制房价的压力非常大大,他们也只能给房企、银行施加压力。
房企一直都是靠银行贷款运作的,银行放贷一收紧,房企的资金压力就来了。
而且传言京城已经准备出台各种限购政策,在全国也是首次展开,因此它会给房地产业带来什么样的影响,房企也心中没底,他们有些恐慌,想尽快收回一些资金,因此才推出这个“预存送优惠”的活动。
南山也是森圳市的中心城区之一,未来房价就不会低于八万一平米,现在两万多买下,翻三倍应不成问题。
虽然项目离开盘还有一两个月时间,但是售楼中心已经建好了,他们趁国庆期间已经开始了优惠活动。
这时候房子都是预售,现在连个房子影子都没有,就连预售证都没有办下来,有点危机意识的人,谁会愿意冒这么大风险扔十万进去?十万可不是一笔小钱,万一打水漂了怎么办?
因此,愿意参加这个活动的人并不多。
但是这个活动对陈争来说,其实是非常好的。
提前交纳十万
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