建城不是儿戏,也不是说建就能建。
首先需要对本地有着远超普通群众所知的深层次理解。
比如气象环境、地质情况、冻土类型、水文特征……
比如毛子自身习惯、居住喜好、区域风俗、种族风俗、文化风俗……
比如冰熊国家体系、发展方向、州府规定……
收集完以上信息,进行汇总,在占地五百万亩的尼奥布拉斯,寻找风水宝地,做出‘尼奥布拉斯城初步规划图’。
选定‘城市中心区域’,占地面积:三千亩。
设置两条主要街道,一圈外环快速车道,一条连接阿穆尔州府的公路,以及一条横穿农场直达北部山脚,连接黑龙河港口的宽轨铁路。
嗯,冰熊允许私人铁路。
之后,根据道路走向,划分功能区域。
比如居住区、商业区、教育区、科技区,以及远离居住环境的工业区、化工区……
像绿化、供水、供暖、垃圾处理、交通工具等等,稍微准备,卖出房子再说。
尼奥布拉斯城初步规划做好后,在选取施工方案的同时,向阿穆尔提交建城申请。
也就是葛小天现在要做的事情。
在国内肯定没这么麻烦,也不能走这个流程,甚至不可能出现从零开始‘建城’的事儿。
就像枣市新城项目,前前后后用了几十年,花费了几代人心血,近期才立项……
而在阿穆尔,是否能够‘建城’,还是发展‘工业园’,成败在此一举!
至于为啥要建城……
毛子房价在96—06属于大增长期。
原因么……国际原油价格上涨,刺激冰熊经济,大量引进外资,将莫科斯房价炒到八万富兰克林一平方,而其它城市房价也居高不下。
09年,北美次贷危机,冰熊受到影响,房地产市场开始走下坡路。
等到13年,乌熊国危机,北美页岩石油革命,欧美对冰熊全面封锁……
14年,冰熊房地产泡沫迸裂,房价腰斩……
之所以知晓这些,是因为葛峰同志在那边发了不少财,03年过去,08年在冰熊房价巅峰时刻急流勇退,在冰熊拿资金换技术,返回国内再拿技术换资金……
天成进入阿穆尔,目的是苟资源,既然凑巧有一辆发家致富的快速列车,不搭白不搭。
造座城,吸收劳力,进行西伯利亚大开发,掩盖‘壮汉进山的真相’,双方共同发展,和谐共赢……
不过,目前自家项目太多,业务范围主要在国内,对莫科斯鞭长莫及。
因此,葛小天决定送州长先生一份大礼。
仿造一个小型莫科斯,吸引在西欧那边顶级富豪,或者买不起房子,找不到工作,或者稍微有点余资的退伍退休人员,来这里定居。
另外,掏空本地那些月收入上万富兰克林,拥有一技之长的毛子的钱包。
社会形态跟华夏不一样,注定资本家
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