李庚尧介绍道:“书记,山前坪那块地,如果给到我建设,您看看我的概念设计图,我会把它建设成商业+住宅+工业+文体休闲的全国典范。5000亩土地,900亩是工业园,土地性质是工业,我们不变更,我会从深湾区或者香山区挖来一家高科技企业落地,绝对不会比华兴逊色,目前我们团队已经跟他们进行了初步接触,他们很感兴趣。”
“继续。”胡天佑点点头,表示感兴趣。
李庚尧滔滔不绝道:“另外的林地和村民自留地大约有1000亩,留给村委一部分,剩下的建设郊野公园和体育公园,全部由我们企业出资,建好后移交给区政府管理。
剩下那3000亩,主要用于建设楼盘,我们会把它建成新安市最大、最豪华、最美丽的小区,成为全国商品房标杆,有高层、有别墅、有小高层,建筑面积达到300万平方米,绿化面积100万,绿化率高达33%,容积率不到2.5,可容纳5万人居住……”
胡天佑竟然被他说得心动了,商品房供应不足也是导致房价高企的一个重要原因,今年楼市低迷,主要来自国家宏观调控和金融危机,再过一两年,房地产业必然持续走高,因为根本上刚需旺盛。
“李老板算盘打得好啊。”胡天佑略带讽刺地感叹了一句。
李庚尧笑道:“书记,我这是响应政府号召,履行社会责任,积极为政府提供赞助和支持。上半年,龙田区5宗土地招拍挂,结果都流拍了,主要是各大房地产企业资金链断了。我们保诚集团绝对不会,我们和银行合作很紧密,我们公司也有大量资金随时可以投入使用。这块地,可以公开招商,内部协议定价出让,如果公开招拍挂,那么大体量,只怕只有我这一家企业来应标,到时不好看哦。”
胡天佑心想,李庚尧厉害啊,把准了龙田区的命脉,今年土地还没卖出去多少钱,全区财政捉襟见肘,说好听是雪中送炭,难听些那就是趁火打劫!
“你想要多少钱拿下那900亩工业用地和3000亩国有用地?”胡天佑问道。
“按照市场价,书记再给打个折,如何?”李庚尧笑吟吟地望着胡天佑,等待他做出肯定的回答。
胡天佑冷笑了一声,明知故问道:“今年地价是多少钱?”
“我们测算过,山前坪位于关外,交通不便,地广人稀,远离政治和经济中心,土地价格应该低于上半年全市均价不到1200元,我们高于均价,1250元每平方米。”李庚尧一副势在必得的样子。
胡天佑忍不住哈哈大笑,笑了一阵,道:“李老板倒是挺大方啊。”
这个葛朗台,只比均价高出50元,还故意贬低山前坪的价值,一副无商不奸的嘴脸。
李庚尧自然听得出
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