4000亩土地按照150元土地出让价格,共计约有4亿多元!
胡天佑眼睛一下子就睁大了,显得有些瘆人,这跟区长的意思完全相左,跟自己的想法也有很大出入,秦怀明这是胳膊肘往外拐!
他不禁用力敲了下桌子,拔高音量道:“你这就是乱弹琴了!”
“书记,您听我解释。”秦怀明不慌不忙。
胡天佑冷哼一声:“好,你说。”
“我下午跟华兴公司谈判,不提高出让价格,就150元每平方米,但是出让金必须在半年内甚至3个月内交付,可以分批。”
“4个亿现金,这么短时间内他们拿得出?你说得太轻巧了吧?”胡天佑打断他。
秦怀明从容回答:“的确,能在几个月内拿得出4个亿现金的公司,全球应该都不好找,但是华兴不一般,他们的现金流是最充足的,外人都低估了这家公司。第四季度是他们公司交货的高峰期,这几个月内会有大量现金流入公司账面。拿不出4个亿,2个亿应该没问题。我跟他们谈,剩下2个亿明年再交付也行。”
胡天佑相信他的说辞,他同样十分看好华兴,认为他们资本雄厚,敢于投入那么多钱用于研发,说明他们舍得投入、有战略眼光,但根本上来说是有钱。
因此,他把话题转到另一个问题上:“等等,这个不是重点,重点是这个钱为什么要全部给到甜坑村?”
“第一,规定里写得明白,村集体用地出让金要给到村委,区政府截留,村委、村民都有意见,万一闹起来,区政府脸往哪儿搁?不能太小气;第二,村民最看重的就是这笔钱,全部给他们,谈判就成功了八成;第三,我跟村委谈,这个钱是他们的,但是要先以优惠的条件借给区政府,区政府这几年财政困难,他们借钱支持一下,应该没问题。”秦怀明从容提出了的理由,顺便还给出了解决方案。
胡天佑呵呵笑了,点着指头道:“秦怀明,你这思路倒是出乎我的意料啊。不过,天下没有免费的午餐,村里能轻易借给你?”
“村里当然不能白借给区里。我跟村里谈,以年息不超过1%的超低利息给到区政府,就是类似于信用贷那种,每年还一次利息,不用还本,一年也就是400万,五年后,区政府把本金还给他们。”秦怀明的想法越来越大胆。
胡天佑哈哈笑了起来,他觉得秦怀明有些天真,也有些耍赖,我把钱给你,还没到你手上,就借走自己用几年。不过,这倒是个不错的主意,村委得到了钱,区政府有了一笔不菲的周转资金。五年后,区财政肯定会有所缓解,还掉这笔钱不是难事,如果区政府厚着脸皮拖几年再还,也未尝不可。村委无可奈何,只能继续出借。
秦怀明见书记动心了,趁热打铁道:“
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