。”
刘小夏很羡慕郭京和李军的专业知识,有些自嘲的说道:“我连股市都不怎么懂。”
“不懂也未必是坏事。要么真懂,要么不懂,这两类人,都有可能赚到钱。亏得最惨的,就是半懂不懂,不懂装懂的,一波一波的被收割。去年股灾,今年熔断,我估计,股市得养上几年,缓一缓,等待下一波韭菜成长起来。”郭京说道。
培训部文珊笑着说道:“金鱼的记忆只有七秒,股民的记忆最多三五年。等大家再攒攒钱,又可以收割一波。”
李军不太爱说话,便听着大家聊天。
“现在股灾了,资金没地方去。依我看,房地产又要被炒一波了。这么多钱,总得有个去处。房地产是最好的蓄水池。”郭京说道。
“我们东山银乡,是大蒜的产地,当地很多人都屯蒜,炒蒜。我听说,大蒜价格涨的也很猛。很多人都在炒。”刘小夏插话道。
“大蒜这些食材,有季节性,有储藏成本。炒楼不需要!用四个字概括未来的经济,温和通胀。军总多次讲央行放水的问题。未来,会持续放水,放多放少的问题而已。只要放水,资产价格一定会涨。房子,是老百姓最喜欢的资产。”郭京侃侃而谈。
刘小夏虚心求教,“郭总,都说房地产有泡沫,咱们国家会成为下一个东夷吗?”
“我觉着不会,体制不一样。咱们国家,是举国体制。房价真要跌,咔,直接限价、调控。再软着陆,慢慢消化掉。政府承受不了房价下跌的风险。”郭京说道。
“郭总,我有个问题想不明白,为什么东夷的经济这么好,房价暴跌后,一直涨不回来呢?”刘小夏问道。
郭京笑了笑,“房价上涨,得需要一个推手,新增人口。看房地产,得和人口结合着看。东夷房地产的泡沫时期,也是黄金一代的巅峰期。现在生育率下滑的这么严重,就业也越来越难,房价怎么涨?你再看看香江,98年大跌之后,房价一路飙涨。为什么?”
刘小夏想了想,说道:“因为国内经济发展了,香江的未来会越来越好?”
郭京摆摆手,“香江一半以上的房子,都是被内地人买走的。大批的有钱人,扎堆去香江买房子、买保险。能不涨吗?所以,北上广深的房价,我是坚定看涨的。”
或许是喝了些酒,李军也有了谈兴,“国家有城市化率的考核指标,像东山省,齐州和东海吸引了全省的优质人口。地级市吸引了县里的优质人口。县里吸引乡镇村的优质人口。最怕的,是县城的房价也跟着大幅上涨。”
刘小夏恍然大悟,“军总,您一针见血,说的太有道理了。这么说,齐州和东海的房价,还得涨。”
“不好讲。房地产的泡沫已经很大了,再继续吹大泡沫,未来的风险也会很大。我
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