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京城,某处衙门会议室。
几个能决策的领导坐在一起,正在研究王府井大街至安东广场的地块项目,这个项目涉及巨大的资金数额。所以必须通过集体决策,而且很慎重。
“如果这个地块拿出来作为商业广场,会不会跟王府井和安东广场性质重叠?我不是特别理解。”
“这不是理解不理解的问题,现在我们讨论的是这个项目能带来多大的效益,要怎么把这块地征收下来。”
“我觉得,这是我们京城商业街的核心地段,不应该再多出一个广场了,两个已经足够。”
几个公仆一直提出反对意见,大公仆脸色一变,“这是上头的意思,我说的够明白了吧?这个项目一定要做,总数200亿的投资,是多大的体量,对经济的拉动作用非常大。”
“李嘉诚要投资?上次不是很不满意?”旁边的领导疑惑下,“看他的样子,当时已经放弃。”
李嘉诚看过地块后,冷处理了好几天,故意摆出姿态。然后京城和天上领导马上决定,邀请他再次考察,同时声明给予最大优惠。
半推半就的,李嘉诚让人又来走了一次,初步敲定合作方式。他准备总得投资200个亿,换得广场建设和经营权。
衙门的人提出以土地入股,占据一定股份,吃每年分红。李嘉诚不可能同意,衙门又马上转变口径,不入股可以,建设周期缩短到3年,每年保证几十个亿的投资量。
这也没错,把项目带动的指标留在现任手里,就不往后推。给领导做政绩。
目前洽谈的情况看,李嘉诚也不愿意,依旧按照既定节奏开发,开发个广场,十年八年都是短的,二十年都有可能。
大公仆看着一众手下,露出笑容,“在上头领导的努力下,李嘉诚已经同意投资。所以,今天我们讨论两个方面的议题,一个是项目征迁,这是必须完成的任务。”
“另外一个,就是项目地块的使用年限,我们定多少年合适?当然,目前还未明确具体年限,上头要求我们出个政策,从政策上界定,30年50年或者70年,哪一个合适?”大公仆很期待政策。
如果项目使用年限短,可以倒逼项目建设进度,还能早早收回地块,衙门赚钱。但使用年限太短的话,投资人马上跑,地块没人要。
李嘉诚还是下手了,接下去就是准备进驻,先实施项目地块的征收。
这年头,征收直接交给投资方处理,黑色征收很多。我要征收你房子,给你一天时间搬走,不滚蛋就打,把你房子推倒都正常。闹得天怒人怨,积累许多矛盾。
所以,未来才由衙门征收开发地块,至少手段比较能让人接受,征收完净地出让,省去许多矛盾。
赵大明坐在周峻面前,点燃一根烟,悠哉自得
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