听到梁兰还想着由集团自己筹资进行房地产开,刘正宇不由笑道:“梁总,你知道要将这一片地产开出来,要投多少资金吗?”
南山集团没有搞过房地产开,还真不知道需要多少资金,还有开房地产的运作方式,听到这话不由问道:“刘市长,大概需要多少资金?”
“我在松阳县的时候,主持过旧城改造,前段时间我到水上娱乐城项目所在地看了一下,要想将那一片高标准开出来,至少需要二十个亿,另外,梁总确信自己有把握将土地用途变动过来,有把握你们南山集团能自己吃下?”刘正宇淡笑着道。
听到这个项目要完工,至少需要投入二十个亿,虽然这二十个亿并不是一次性投入,但单是设计和前期投入,少了五个亿那是根本不可能的时,梁兰一下子呆住了。
南山集团虽然拥有这块地的使用权,但真正要按照刘正宇的建议去开,其需要的资金是海量的,更重要的,是这块地用途的改变,不是一件十分容易的事,毕竟,当初这周围的地,是按工业用地来征用获得的,现在要改为商业用地,其难度可想而知。
梁兰听出了刘副市长话里的意思,这块地一旦改变用途,就是一个硕大的蛋糕,如果没有实力雄厚的人与南山集团合作,想要一切顺利,根本是不可能的。
要知道,盯着这个蛋糕的人一定不在少数。
梁兰也是聪明的人,一下子就明白了其中的关节,“刘市长,依你的意思?”
“梁总,我只是提建议,至于如何决定,那是你们企业的事,我个人认为,这个项目要想成功,必须寻找合作伙伴,而且这个合作伙伴还必须实力强大,强大到有心想插手的人不敢插手才行,找到合作伙伴后,你们集团用土地折价入股,我估算了一下,如果能顺利将工业用地转变这商业用地,单是地皮就值五个亿,在完成规划设计之后,采取分期开的方式进行开,同时,集团可以从这个项目中获得一定的利润来支持集团生产技术的更新,开新的产品。当然,具体的运作,还得把大方向定下来后再商定。如果一切顺利的话,你们可以利用这个项目的收益,完成集团新产品的开,让整个集团摆脱困境,进入健康展的通道。”刘正宇平静地说道。
按照刘正宇的想法,就是南山集团通过对这块地皮的开,获得资金用于企业新产品的开和生产设备的更新,从而占领市场。
当然,南山集团如果尝到房地产开的甜头后,会不会把集团公司的投资重心放到房地产领域,这就不是刘正宇所考虑的问题。
他现在要考虑的,就是让南山集团如何尽快走出困境,给集团的几千个员工,找到一个稳定的工作。
不过,梁兰听了刘正宇这话,好似陡然在眼前打开了
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