了这价格,王博笑了起来,他当初是六百四十万买进的,转手一卖赚上四十万纽币似乎是个不错的生意,要知道库劳百分之九十的农牧场干一年也赚不到这些钱。
可是,他为了他的大果园计划,已经投资了都不止四十万,这价钱卖出去没意思。
于是他摇头道:“我只能说抱歉了,你是资深房产从业者,你应该知道,这农场三年前做过银行价值评估,当时就价值七百万了,现在你给我六百八十万?”
那中介微笑道:“我了解这一切,可是首先先生,这三年来农场并没有怎么升值,很多农场的价格甚至低于三年前。其次,据我所知,您的农场种上了大量的果树,这使它的价值进一步下降。”
“为什么?”
“因为库劳的土质并不适合产出水果,如果有人买下这片农场,还得将果树全部挖掘出来,重新规划、重新种植农作物,这也需要不少资金,不是吗?”中介说道。
王博有点蛋疼,不过这样正好不用卖了:“那算了吧,正好我也不想卖掉农场,或者什么时候有人想要买大果园的时候再来找我吧。至于水果出产问题?我可以跟你打赌,我的果园肯定能产出很棒的水果。”
这些果树可是用灵泉灌溉的,连菜园里的蔬菜都没有这个待遇,他确信出产的水果一定会非同凡响。
话已至此,没必要谈下去,王博准备离开。
见此那中介赶紧说道:“先生,还有一分钟的时间,请让我再说几句话。”
“请说。”
“是这样的,我查过档案,您的牧场一共拥有4个产权文件,涉及到5个乡村区域是吗?不知道您有没有兴趣出让一个或者两个产权文件,我也有客户想要买个小点的农场。”
确实,文思农场很大,一共980英亩的面积,拥有四个产权文件。
这是什么意思呢?意思是根据新西兰的土地法,这片农场可以分成四份来出售。
另外,这农场还可以分割为20个产权,就是说如果去操作一下,那就可以将大农场变为20个小农场。
这样相比之下,农场如果要出售或者抵押,自然会更加灵活。
王博不想分开出售,他摇摇头道:“我不想和一个陌生人做邻居。”
中介问道:“好吧,那我能问一下,您的农场想卖多少钱吗?”
王博耸耸肩道:“或许八百万是个不错的价格?”
他给农场投资了接近一百万,即使现在转手卖出去也不过才能赚到五六十万,对现在的他来说,这点钱没什么意思。
不过,这农场本来就是打算卖掉赚差价的,所以要是有合适的对象,也可以卖掉。
中介说道:“好的先生,我知道了,我会将这价格报给我的客户。”
王博道:“有这个必要吗?他又不喜欢果园,这样他投资付出的可就多了。”
中介笑了笑道:“事实上他喜欢的就是果园。”
王博真想竖起中指,谁说新西兰的中介有职业道德?这些家伙也够狡猾的。
去了库劳的城市礼堂,一大堆汽车停在附近,王博打了个电话,伦纳德走了出来,张开手笑道:“欢迎来到奶牛专场拍卖会!”(未完待续。)
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