而且,香港楼价下跌势头如此之猛,经济危机、沙士病毒等等只是背景,在此发生之前,香港人已经花了过多的钱在房屋上,香港的房贷负担比实在太高了,在1994年、1995年的时候,香港供楼负担比是是90后又回升,在97金融海啸之前最高达到110就是危险的临界线,因为收入中只剩下30成为了危机的前兆。
而当年的香港,房贷成的比比皆是,风险更是达到前所未有的高度。
贷款额度越高,意味着越没钱消费,普通人消费的钱越来越少,消费不振,意味着市场上公司收入普遍降低,公司收入低则意味着社会普遍收入下降,那么人们就更还不起房贷。
如此,因无力供房而不得不降价卖房的人变多,所以房价便会下跌,楼市也因此出现崩溃。
比如,一座千万豪宅,首付只有200万,剩下800万都是依靠贷款偿还。依照香港的平均按揭年息%计算,还款20年,一共要还的总利息开支达到217万左右,再加上契税、佣金、律师费等等共计五十几万,购房一共要额外支付270万元左右。
面对这样子的沉重负担,老百姓怎可能还有钱消费?
没有钱消费,经济又无比萧条,如果再加上病毒爆发,市场上到处都是背负房贷想要把房产脱手、减轻压力的卖家,在这种情况下,所有人都在卖房,你这个时候投资房地产,不是找死是什么?
但李青并没有对韩嘉佑明确说明这一点。
说到底,他心底的某些东西还是无法释怀,当年硬生生棒打鸳鸯的是你们,当年登上门来大骂穷小子异想天开的也是你们,当年在自己面前说起况枫、庄贤等竞争对手敲打自己的也是你们。
现在,老子起来了,你们又开始有说有笑了。
如果不是为了丫头,李青是半点都不想踏进韩家大院。
在此刻的李青眼中,韩式财团亦不过是过雨云烟。
在他事业的成长当中,对他直接的帮助基本没有,间接的帮助更是微乎其微,当然,不可否认的是,因为韩式财团的存在,李青曾经也确实凭此狐假虎威了一段时间。
两两相加,恩怨相抵后,李青不想再与对方纠缠什么。
所以,他对韩嘉佑、唐婉茹、韩道成等人,心中始终是建立起一道隔膜的。
不会太过亲近,也不会太过疏远,如此正好。
李青如今的态度,韩嘉佑纵横上场数十年,看在眼里,心里怎么可能琢磨不出味道来?
但也正因此,他反而是更放心了。
有能力的人通常都有怪癖。
如今的李青,即便是在韩嘉佑眼中,也是今非昔比,甚至在商业场上真正计较起来,也是已经能与他平起平坐的存在。
所以,对于李青的态度,韩嘉佑并没有在意,有能力的人,脾气大一点又怎么了?
人家短短几年身价上百亿,放眼整个香港,谁能做到?
即便放在美国,也是一个商业奇迹,这样的人哪怕脾气再大,那也是正常的。
最怕的,就是一点能力都没有的人,脾气反而越大。
“你们刚回来,不要想太多,先休息一下,晚上老爷子在聚贤山庄举行家庭聚会,囡囡,到时候你与阿青一起来,知道么?”韩嘉佑嘱咐道。
“知道了,爹地。”韩菡开心道:“唐棠她们也会来吗?”
“当然。”
韩嘉佑笑着看向李青道:“可能之前没有正式的向你介绍家族成员,今晚上就一起见见吧。”
“好的,我和韩菡会提前到场等候的。”李青应声道。
韩嘉佑摆了摆手:“这倒不用,说起来,这场家族聚会,就是特地为你举办的,你不用太刻意,也不必太拘谨,都是一家人,随意相处就好。”
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